Exclusif
Toulouse (31200)
Aucamville (31140) AUCAMVILLE - T4 - 87m2- 2 Balcons - Parking
Réf : 310153277
184 000 €
AUCAMVILLE Résidence calme et sécurisée - 2 Balcons + Parking
Cet appartement T4 de 86,69 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et édifiée en 1993, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Implanté au 1er étage d'un immeuble de seulement deux niveaux, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le séjour lumineux s'ouvre sur un premier balcon de 4 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, dans un environnement calme.
La cuisine séparée dispose également de son propre balcon, orienté sur les espaces verts, apportant un confort supplémentaire et une vraie qualité de vie au quotidien. Une buanderie attenante complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'un chauffage électrique. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES A, gage d'une consommation maîtrisée. La situation est idéale, à seulement 300 mètres des lignes de bus 60 et 69, à proximité immédiate des commerces et services d'Aucamville, tout en conservant un environnement verdoyant, calme et résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
31140
Surface habitable (m²)
87 m²
Surface loi Carrez (m²)
87 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
-1
Nombre de parking
1
Année de construction
1995
Quartier
CENTRE, PETIT FONBEAUZARD
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Quote Part annuelle des charges
1 440 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
184 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,14 %
Charges
80 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 946 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 946 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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