Exclusif
Toulouse (31500)
Toulouse (31500) STUDIO AVEC BALCON ET PARKING – CÔTE PAVÉE / GUILHEMERY – RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR
Réf : 1525
123 050 €
STUDIO AVEC BALCON ET PARKING – CÔTE PAVÉE / GUILHEMERY – RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif au cœur d’un secteur recherché de Toulouse.
Situé rue Lucien Cassagne, au sein de la résidence “Le Caouzel”, ce studio d’environ 30 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue construite en 1988.
Son principal atout : une configuration fonctionnelle avec balcon et stationnement privatif, dans un environnement calme et lumineux à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une belle pièce de vie facilement aménageable avec espace salon et coin cuisine, ouverte sur un balcon sans vis-à-vis direct, apportant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine bénéficie d’une fenêtre, un véritable avantage pour l’aération et le confort quotidien. Fonctionnelle en l’état, elle offre surtout un excellent potentiel de modernisation pour créer une cuisine plus contemporaine et optimisée.
La salle de bains comprend une baignoire, un meuble vasque ainsi qu’un WC. Les volumes sont cohérents et permettent une rénovation esthétique sans modification importante de l’agencement.
L’ensemble du bien nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi la possibilité de repenser les prestations selon votre projet : résidence principale, investissement locatif ou location meublée.
LES ATOUTS DU BIEN
- Studio lumineux avec balcon
- 1er étage avec ascenseur
- Place de parking privative extérieure
- Résidence entretenue et sécurisée
- Cuisine indépendante avec fenêtre
- Absence de vis-à-vis direct
- Quartier calme et recherché
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Fort potentiel après rénovation
- Faibles charges de copropriété
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Surface : environ 30 m²
- Type : Studio / T1
- Étage : 1er étage avec ascenseur
- Année de construction : 1988
- Chauffage individuel gaz par chaudière murale
- Radiateurs à eau
- VMC collective
- Stationnement extérieur privatif
- État général : à rafraîchir
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ
- Résidence : Le Caouzel
- Copropriété de bon standing et bien entretenue
- Charges annuelles lot principal : environ 408 €/an
- Présence d’un ascenseur
- Pas de procédure connue en cours à ce jour
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Taxe foncière 2025 : 843 €
DIAGNOSTICS
- DPE : D
- GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant un studio avec extérieur et stationnement dans un environnement résidentiel apprécié de Toulouse.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
31500
Surface habitable (m²)
28,11 m²
Surface loi Carrez (m²)
28,11 m²
Nombre de pièces
1
Vue
Rue
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Cave
NON
Nombre de parking
1
Année de construction
1988
Quartier
COTE PAVEE, PLACE DUPUY
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
13
nombre de lots
93
Quote Part annuelle des charges
439 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
123 050 €
Taxe foncière annuelle
843 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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