Toulouse (31500)
Exclusif
Toulouse (31500) T1 AVEC TERRASSE DE 16 M² – PARKING EN SOUS-SOL – CAVE – RÉSIDENCE RÉCENTE – COTE PAVEE / PLACE DUPUY
Réf : 3101545676
137 800 €
T1 AVEC TERRASSE DE 16 M² – PARKING EN SOUS-SOL – CAVE – RÉSIDENCE RÉCENTE – COTE PAVEE / PLACE DUPUY
Un extérieur rare en cœur de Toulouse.
Situé au 1er étage d'une résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T1 séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un véritable espace de vie extérieur et un stationnement privatif.
Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel et lumineux bénéficiant d'une distribution optimisée. La pièce de vie, aux volumes confortables, est prolongée par une large ouverture donnant directement accès à une superbe terrasse privative d'environ 16 m² en bois, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Cet espace extérieur, rare pour un appartement de cette typologie, permet d'aménager facilement un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente à l'abri des regards. Il profite d'un environnement calme et verdoyant grâce aux espaces verts de la résidence.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements, un plan de travail généreux ainsi qu'un coin repas. Sa fenêtre apporte une agréable lumière naturelle.
La salle d'eau a fait l'objet d'une rénovation contemporaine de qualité. Elle dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque moderne et de prestations soignées qui apportent une véritable touche de caractère à l'ensemble.
L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement recherchées sur le secteur :
LES ATOUTS DU BIEN
• Terrasse privative de 16 m²
• Résidence récente et sécurisée
• Place de parking en sous-sol
• Cave privative
• Cuisine indépendante aménagée
• Salle d'eau rénovée
• Appartement lumineux
• Double vitrage
• Volets roulants electrique
• Ascenseur
• Environnement calme
• Espaces verts dans la copropriété
• À proximité immédiate de la Place Dupuy
• Metro François Verdier et commerces accessibles à pied
• Forte demande locative sur le secteur
UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre Côte Pavée et la Place Dupuy , à proximité immédiate du Canal du Midi, des commerces de quartier, des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville toulousain.
Ce secteur est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, espaces verts et mobilité.
IDÉAL POUR INVESTIR
Grâce à sa configuration, son extérieur rare, sa place de parking et son emplacement stratégique, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne ou pour une première acquisition.
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ
• Résidence avec ascenseur
• Cave privative
• Parking privatif en sous-sol
INFORMATIONS FINANCIÈRES
• Taxe foncière 2025 : 832 €
Une opportunité rare sur le marché toulousain réunissant extérieur, stationnement et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lecointe Immobilier - lecointe-immobilier.com (réf. 3101545676) - Mandat n° - Tel. 05.62.71.83.74 Honoraires charge vendeur
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
31500
Surface habitable (m²)
28 m²
Nombre de pièces
1
Etage
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre, Electrique
Type de chauffage
Autre, Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
-1
Cave
OUI
Année de construction
1972
Quartier
COTE PAVEE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
48
nombre de lots
40
Quote Part annuelle des charges
856 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
137 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
832 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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