Gestion


Gestion de patrimoine immobilier
Suivi comptable, administratif, technique et financier

Gestion des locations

  • Estimation en fonction du produit et du marché, de la valeur locative du bien
  • Recherche d’un locataire à partir de notre fichier, de la publicité en vitrine et via internet
  • Étude des candidats en fonction de l’emploi et des revenus
  • Rédaction du bail
  • État des lieux contradictoire
  • Livraison de l’appartement et remise des clés

Gestion financière et juridique

  • Présentation des comptes de gestion
  • Appels de loyers, suivi, relances, précontentieux
  • Quittance de loyers et provision sur charges
  • Vérification de l’attestation d’assurance du locataire
  • Décompte annuel des charges locataire/propriétaire
  • Relances et poursuites éventuelles des locataires
  • Souscription possible à une assurance Garantie Loyers Impayés, dégradations immobilières et protection juridique
  • Suivi des baux en fonction des modifications de la législation
  • Suivi et application des révisions annuelles ou triennales
  • Suivi du renouvellement ou congé à donner aux locataires en fonction des intérêts du propriétaire
  • Les loyers et charges sont encaissés par notre société sur un compte spécial “gestion” garanti par la caisse de garantie de la SOCAF. Ceux-ci seront reversés mensuellement au propriétaire avec un décompte trimestriel détaillé des recettes et dépenses éventuelles.

Assurances garantie loyers impayés et vacance locative

Afin de sécuriser vos revenus locatifs, nous vous proposons deux assurances :

  • Garantie Loyers Impayés (GLI), dégradations immobilières et protection juridique. La souscription vous assure la prise en charge totale des frais de procédure jusqu’à l’expulsion du locataire ; une indemnisation de l’intégralité des loyers, des charges et taxes dus par le locataire, sans aucune franchise.
  • Vacance locative. Toute absence de locataire est dommageable pour la rentabilité d'un investissement locatif. La souscription de cette assurance vous garantit le paiement des loyers (hors charges) durant trois mois, avec une franchise de deux mois.

Gestion des travaux

  • Suivi administratif et technique des réparations ou travaux à réaliser sur le bien en gestion avec mise en cause éventuelle des assurances.
  • Consultation des entreprises pour avoir le meilleur rapport qualité-prix des travaux, toujours dans l’intérêt du propriétaire.
  • En dehors des menus travaux urgents, il sera toujours demandé l’avis et l’accord du propriétaire.

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter le service gestion au 05 62 71 83 76 ou par courriel à gestion@l-sa.fr

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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/